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マイホーム探しの次に大事な住宅ローン選びについても考えてみましょう。
初めての住宅購入以外に、リフォーム、買い換え、借り換えなど用途によって選択基準も変わってきます。

住宅ローン金利一覧＜2010年8月＞
	変動金利	2年固定	3年固定	5年固定	7年固定	10年固定	15年固定	20年固定	フラット35 35年固定
三菱東京UFJ銀行	2.475	3.05	3.20	3.45	3.60	4.00	4.45	4.85	2.81
みずほ銀行	2.475	3.05	3.25	3.45	3.60	3.95	4.50	4.90	2.45
三井住友銀行	2.475	3.05	3.20	3.45	-	4.00	2.74	2.93	3.08
りそな銀行	2.475	3.05	3.20	3.45	3.60	4.00	4.45	4.85	2.33
新生銀行	1.70	-	2.75	2.90	3.10	3.10	-	2.65	2.90
横浜銀行	2.475	-	3.00	3.15	-	3.45	2.30	2.55	2.67
SBIモーゲージ	-	-	-	-	-	-	-	-	2.23
湘南信用金庫	2.475	-	2.60	2.70	-	3.30	-	-	2.38
横浜信用金庫	2.475	-	3.05	3.20	-	3.50	-	4.45	2.38
中央労金	2.475	-	2.90	3.30	-	3.35	-	4.40	2.28
東京スター銀行	2.55	-	3.25	3.35	-	3.80	-	-	-
中央三井信託銀行	2.475	3.05	3.20	3.45	-	3.95	4.45	4.85	2.85


元利均等と元金均等のどちらを選ぶ？	はじめのうちは少々きついけど返済するにつれて次第に返済額が減る元金均等返済。最初から最後まで返済額が一定の元利均等返済。返済期間中は金利が変わらない、または変動が少ないと仮定すると、元金均等返済のほうが返済総額を抑えることができます。
金利だけに目をとらわれないで・・・・	「フラット35」のように金融機関によっては保証料が不要であることもよくあります。金利ばかりに目をとられ、手数料や保証料が高くては意味がありません。事前チェックが必要です。
繰り上げ返済時の手数料はかかるの？	家計に余裕がある時に「繰り上げ返済」をして資産運用にメリットをだしたいもの。その際に高い手数料が発生してはメリットになりません。やはり借りる前に確認しておくことが大切です。
返済期間中に病気になったらどうしよう	「病気になって働けなくなったら住宅ローン返済がとても心配・・・・・」ローン返済中の疾病についても保証の対象とした疾病保証付きの住宅ローンもあります。ガン，急性心筋梗塞、脳卒中などの三大疾病のほか、重度の慢性疾患と診断されると住宅ローン残高がゼロとされるものです。

詳しくは株式会社藤建または各金融機関窓口までお尋ねください。

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